Actuellement, le choix d’un expert immobilier est devenu une tâche assez complexe, à cause de la multiplicité des professionnels offrant ce service. À la quête d’un expert immobilier? Comment choisir le professionnel approprié? Disponibilité, savoir-faire, compétence, réputation, … Les critères à prendre en considération.
1- Des connaisseurs de la localité de l’immobilier
Choisir un expert immobilier coutumier à la catégorie de bien et à la région est un critère primordial. Ainsi, dans le cas d’un bien immobilier situé dans le Brabant Wallon, il serait plus malin de choisir un expert immobilier dans le Brabant Wallon. En effet, l’expert en question a l’habitude de réaliser des expertises immobilières dans le Brabant Wallon. Il connaît par cœur le marché immobilier dans sa région et dispose des connaissances requises pour répondre à la demande des clients. Outre la région, il faut également tenir compte du type de bien. Pourtant, le mieux est de choisir un expert immobilier qui réalise souvent des états des lieux de logements dans une copropriété, car il offre un travail efficace et qualitatif.
2- Opter pour un expert disponible rapidement
Aussi bien pour un état des lieux de sortie ou d’entrée, une réception provisoire ou une évaluation immobilière, le temps d’attente importe beaucoup dans la prise de décision finale. Une expertise immobilière fait partie des services qui exigent le moins de délai d’attente. Ainsi, plus la démarche de prise de rendez-vous est fatigante et longue, plus le client perdre des opportunités, du temps, et par conséquent de l’argent. C’est pour cette raison qu’il vaut mieux faire appel à un expert immobilier disponible rapidement. De préférence, optez pour les experts qui s’adaptent facilement aux exigences du client et non pas l’inverse.
3- Bien examiner l’offre de l’expert immobilier
Lors du choix d’un expert immobilier dans le Brabant Wallon, il faut impérativement étudier son offre. L’offre de l’expert est-elle détaillée? Est-ce que l’offre est forfaitaire ? Normalement, le service offert par un expert immobilier se résume en trois étapes : la visite du logement à évaluer, la recherche documentaire et la remise d’un rapport d’expertise. Ce dernier doit contenir les causes de la demande (divorce, vente, succession, achat, déclaration fiscale, etc.), la description détaillée et complète du bien immobilier et ses spécificités, les annexes, les pourquoi des méthodes utilisées, les références de valeur employées et l’estimation de valeur.
4- Choisir un expert immobilier doté d’une excellente réputation
Pour ne pas se tromper dans la sélection de l’expert immobilier, il faut tenir compte de sa réputation et ses références. Est-ce que l’expert immobilier possède un site internet? Existent-ils des avis négatifs sur la prestation offerte par l’expert immobilier? L’expert immobilier est-il diplômé d’écoles d’ingénieurs? Optez également pour un expert immobilier pourvu d’une assurance de responsabilité professionnelle. En effet, quand il dispose cette assurance, il emploie sa garantie financière. Ainsi, quand un expert fait une erreur dans son résultat final, et que cette erreur est admise pendant un procès en dernière instance, cette assurance couvre la crédibilité de son expertise.