Bien que facultative, la souscription à une assurance habitation est fortement conseillée. Nul n’est à l’abri des sinistres ou d’autres éventuels problèmes. Généralement, cela se passe sans souci, mais pour le cas des biens immobiliers en indivision, il est important de prêter attention à quelques points essentiels.
Quelques mots sur l’indivision
D’une manière simplifiée, un bien immobilier en indivision est un bien dont il y a plusieurs personnes qui sont propriétaires. Souvent, c’est le cas suite à une succession. Dans ce cas, la quote-part peut être différente d’un successeur à autre. C’est aussi le cas d’un bien immobilier suite à un divorce. Dans ce cas, chaque partie a les mêmes droits sur le bien à condition bien évidemment que le bien était en possession des deux parties.
Dans tous les cas, il est important d’assurer le bien. Cela permet d’avoir un maintien du bon état du bien immobilier. Quand le bien en indivision est inhabité, il suffit de souscrire à une assurance propriétaire non occupant. Assurance Solre à Erquelinnes saura vous conseiller sur la meilleure formule à adopter dans ce genre de situation.
Dans le cas où il y a des propriétaires occupants, chaque propriétaire indivisaire doit être souscrit à une assurance multirisques habitation. De plus, il faut éventuellement souscrire à une assurance propriétaire non occupant en même temps. En effet, cette assurance est destinée aux dépenses pour le maintien du bon étant du bien immobilier.
Avantage et inconvénient
L’indivision est particulièrement intéressante dans le cas où l’on veut acquérir un bien immobilier à plusieurs. C’est une option dont la démarche est la plus simple. Il en est de même pour le cas des couples tout comme l’achat d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire entre amis. En d’autres termes, c’est plus facile au niveau administratif.
Cependant, il faut réfléchir deux fois sur la réalité des choses. D’abord, chacun est tenu par les charges liées au bien. De même, chaque propriétaire a le même droit sur le bien. Cela peut rendre la prise des grandes décisions plus difficile, car chaque décision doit être à l’unanimité. Enfin, si l’un des propriétaires souhaite vendre, personne ne peut s’y opposer. Cela fait de la situation une acquisition provisoire. Encore moins s’il y a un désaccord entre les indivisaires.
Choix de l’assureur
Il y a plusieurs critères à tenir en compte lors d’un choix de la compagnie pour l’assurance de son bien. Cela inclut les garanties proposées. En effet, il est fortement conseillé de bien se renseigner et de lire attentivement les termes du contrat. Cela permet d’éviter les mauvaises surprises. De même, ne pas hésiter à demander plusieurs devis afin de comparer les tarifs. Les comparateurs d’assurance sont de bonnes alternatives pour cela.
Par ailleurs, la qualité du service après-vente est un critère à ne pas négliger également. Plus précisément, demander le délai d’intervention de l’assureur en cas de sinistre. Autrement dit, demander pendant combien de temps on va devoir avancer de l’argent. C’est justement après le sinistre qu’on peut juger la qualité d’une assurance.